寺子屋フルメタルイノベーションZα

相場上昇が続いているというニュースが飛び交う中、気になるニュースも出てきた。
東京２３区の伸び率が鈍化したというもの。
さらに２３区以外では下落に転じる地域も出てきたらしい。


これは典型的な天井サインじゃないかしらん？
と、ふと思う。
ずっと右肩上がりに来ていたので、調整と見たいのだが、それにしては弱すぎるからだと思う。
こういう状況を表す適切な言葉は、燃料切れだ。


不動産の場合の、２３区で火災旋風が怒らないと周辺に飛び火しないという特性がある。
２３区で鈍化、鎮火となると、周囲はぺんぺん草も生えない勢いで萎れていくのが不動産市況だ。
しかも富裕層・外国人による爆買いがあるのにも拘わらず、１%にも満たない伸び率ということだから、いかに不動産市況が歪な状態で、なおかつ弱気になっているのかが窺える。
着火させるだけの燃料が切れているっぽいのだ。
つまり、実需が先細って来ているということ。
換言すれば、不動産相場が独り歩きしている可能性が高い。
もちろんさすがにまだバブルとまではいかないと思うし、まだ上がる余地はあると思う。
いや、そう思いたいだけだろうか？


不動産は、J-REITの体たらくといい、今後の金利問題といい、要注意になりそうだ。
上下の動きが激しくなる時期だともいえるので、注目していきたいところ。

しかし、ここからの空売りは微妙に怖いなあとも思う。
すべて海外次第なところがあるから、何かあれば一気に資金が入って来るかもしれない。
何しろ、海外目線では東京はそれなりに魅力的らしい。
全然そうじゃないという声もあるようなので、それなりとした。


ちなみに反対派の意見は、リスクファクターが大きいというものだ。
これはその通りだと思う。
災害が起これば、東京は終わるかもしれない。
古い建物が多すぎるのだ。

さらに外国人世帯も多い。
日本人世帯については６割近くが災害に備えて何らかの備蓄しているという調査結果が出ているが、外国人世帯について調査した例は見たことが無い。
災害が起きたら、自治体がお助けします！というスタンスになってしまっている。
これはもう自治体がお花畑なんだと思う。
そんな余力がないことは、能登地震が参考になるかもしれない。

なお、外国人世帯にはがきで確認してみたという自治体の例が出てきたが、返答率は１割だったそう。
相手にされていなくて泣いた。
もしこれが東京も同じ状況なら、つまりは災害に関心を持って備蓄している世帯が１割前後だとしたら、支援物資が足りずに大パニックになりそうである。

外国人世帯でも富裕層や教養のある世帯は、日本人同様に備蓄しているようだ。
近所に暮らす中国人一家は、一般的な日本人世帯よりしっかり対策しているっぽくて、凄い。

しかしそうではない人たち、つまりは労働のために来たひとたちは基本的に備蓄するという習慣がなさそうである。
たとえばうちの近所の飲食店勤務の外国人世帯は、何かあればすべて区役所が助けてくれるという頭でいる。
そういう状況を区役所が作ってしまったから、自分でやらなくても良いと考えている節があるのだ。
これは本人だけでなく、区役所の責任もあるだろう。
役所は自助努力が必要であることをもっと訴えるべきだと思うが、どうにも外国人に対しては弱いようだ。
守るべきものという認識をしているっぽい。


もし実際に大震災が起きたら？
幸い、東京には港がある。
そのため、船による支援は来るだろう。
しかしそうなると港区とか中央区あたりに人が集結しそうだ。
いがぐり肩パットでヒャッハー！とか言い出す輩も出てくるかも？
うーん、一気にデトロイト状態になるかもしれない。
それはそれで見てみたいと思ってしまう不思議。

とにかく、不動産市況の動向に注目です。

今日は思いの外強かった。
インフラ・エネルギーマテリアルセクターが火を噴いていたので、エネルギー充填中といった感じか？
対して銀行はさえない。
半導体もやや閑古鳥。
ぐるっと資金が巡って来た感じなので、これはこれで健全な相場と言えそうだ。
それゆえ、もう一人回り来るか？という期待が持ち上がって来る。
個人的には小売りセクターにも期待している。

目下の懸念といえば、政治。
最近、竹中平蔵がまたアピールし始めたので、これが自民党にとって逆風になる可能性がある。
竹中平蔵が出しゃばってくると株価が下がるジンクスがあるので、正直消えて欲しい。

と書いていてふと思ったが、すでに岸田派の崩壊で逆風もくそもなかったな。


さて、明日はどうなるか？
このまま反転して穴埋めしていけばいいのだけれど、ちょっと勢いあり過ぎなんで来週にはもう一波乱起きそうな気がする。
ゆえに明日はそれを見越した動きになるか……それともイケイケドンドンになるか。
今度こそちゃんとリスクヘッジかけていかんとあかんな。

今日はいまいちな動きだった。
どちらに行きたいのかがはっきりしないとでも言うべきか。
確かに昨日のCPI等の数値も、予想通りというか動きが無かったから仕方ない。
弱さと強さの混在化。
あれでどかんっと、嘘、ほんと？ﾏｼﾞ？みたいな流れだったから、大きくチャンスが来たのだろうが。

うーん、うーん。
どうすべか。

今年の3月は例年以上に難しい気がする。
ドル円以外の対外要素もあるし。

放課後お悩み相談室に電話した後、今日の方針が決まった。

「様子見」である。

相場には、「落ちるナイフは拾うな」という格言があるが、僕は落ちるナイフを掴むのが意外と好きだ。
しかし今回は敢えて様子見とした。
理由は一つ。
ネクスト・コナンズ・ヒントである。
そう、犯人がまだ黒いままだからだ。

ただ、ちょっと買いたい気持ちがまるまるしていて困った。
なにしろ今日の相場は後場から一段と強気になった感じがするのだ。
こういうのを見ると、波に乗りたくなるのが常と言うものだろう。

強気の原因として、昨日の売りの買い戻しがあるんじゃないかと思った。

だが、信用倍率を見てみると、意外と昨日飛び込んだ人が多いことが分かった。
これは言い換えると、オシメきたお！！！
と考えた人が多かったということになる。
しかし裏を返せば、将来的な売り圧力がやや増したというわけだ。

こうした買いは、ちょっと不安定に揺さぶりが入った現状ではあまりよろしくない傾向となる。
アメリカのＡＩ・半導体ブームが大こけすれば、タイムボカン並みに爆発しかねない燃料の一部にもなるだろう。
もっともそこまで燃料が溜っているわけではないので、飛んでも黒焦げ程度で済むだろうが。

いずれにせよ今週は、今日のアメリカさんの消費者物価指数もあるし、目が離せない一週間になりそうだ。

こんな相場見たいことないお！！！
今日は営業五霞の岸谷君の左手の握りこぶしがそこはかとなく小刻みに震えていて、見ている僕まで思わず漏らしてしまいました。
石川島脱糞パーティーです。
証券会社の株価ボードの前に立つのは尿意ではありません。
大変なことなのです。


前回に引き続き何が言いたいのかさっぱりだと思いますので、説明しよう（ケロロ軍曹スタイルで）。

先週銀行セクターが爆上げし、ワイの中のVIX指数が急上昇。
先週は自動車関連が軒並み死にかけてきたんで、そろそろダブルインバースが噴き上げる頃やろと予測。
しかしうっかり仕込み忘れて土日を悶々と過ごしていたら、あれよあれよという間に日経平均先物が下落。
月曜になればブラックマンデーで爆益やったのに……と涙を流す。

そうして案の定、本日爆下げ。
日経平均は一時１０００円以上も値下がり。
悔しいんで脱糞パーティー継続です。


さて、今後の対応ですが、今日の下げは上記の通りヘッジをかけ忘れていたので、激突しちゃいました。
てへぺろです。
全体の3.5%ほど持って行かれました。
ヘッジがちゃんと訊いていれば1.5％までは減らせたはずなので悔しい。


問題はこの先どうするかであり、現在対策会議中。
会議室では、よしお君がてんこて舞を踊っているので、ちょっと慎重にいったほうがいいかもという話になっている。
要するに、３月の権利確定日にかけて荒れそうな気配が漂ってきたので、慎重にいこうかという声が大きい。
しかしイケイケでいくと言い出している部長もいる。
どうするかまだ決めかねているので、放課後お悩み相談室に電話したいお。