寺子屋フルメタルイノベーションZα
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投資的な毎日を猫目線でレポートします
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2024-03-19T00:29:39+09:00
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楽天モバイルについて思うこと
3月15日に大規模障害が発生した楽天モバイルについて。
楽天モバイル障害「LINEだけ使えない→Wi-Fi経由なら使える」の謎
「楽天モバイルによれば音声通話や緊急通報には影響がなく、SNS上では一部のアプリのみ使えないとの報告が上がっていました。DNSの設定を変えれば解決したとの報...
楽天モバイル障害「LINEだけ使えない→Wi-Fi経由なら使える」の謎
「楽天モバイルによれば音声通話や緊急通報には影響がなく、SNS上では一部のアプリのみ使えないとの報告が上がっていました。DNSの設定を変えれば解決したとの報告があることから、楽天モバイルのDNSサーバーに何らかの障害が起きていた可能性があります。DNSにはURLなどに含まれるホスト名からIPアドレスを引く役割があるため、正しく機能していないとインターネット上の多くのサービスを利用できなくなります」
ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/it/post_378783.html
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障害後、GoogleのDNSサーバーに変更したことで普通に使えるようになったが、楽天のDNSに戻すと途端にエラーが続発する。
つまり、直っていないの。
でも、公式では15日のうちに直ったことになっていた。(;^_^A
ちょっとこの会社大丈夫かな?と心配です。
他の人はどうなんだろう?と不思議に思ってXで検索してみたら、やっぱ同じように16日以降もDNSエラー起きている人がいてほっとした。
キャリアの一つとして、また弱小株主として楽天を応援しているものの、たぶんこの会社には良い人材が少ないんだろうなという印象が否めない。
前に楽天のカスタマーサポートのチャットを利用してオペレーター対応してもらったことがあるけれど、会話が通じなかったことがあった。
外国人スタッフと日本人スタッフが同レベルの日本語読解力・理解力ってどうよ……?とかなり呆れた。
はっきり言って、Amazonのカスタマースタッフの方が遥かにレベルが高いと思う。
お客を世界一大事にする会社というモットーは伊達じゃない。
要するに、楽天はもっと社員の管理をしっかりやった方がいい。
お土産貰えるなら総会で発言してこようかと思うくらいや。
やらんけど。
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レビュー
2024-03-19T00:29:39+09:00
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不思議な光景
日銀はマイナス金利政策を解除へ
うん、知ってる。
と思っている人が多そうな話題。
問題はドル円の行方なんだが、これがやっぱりというかほぼ反応しない。
折込済ということだろう。
日銀さん、完全に舐められててワロタ状態。
うーん、無能すぎない日銀……?
で、問題なのは凄い...
日銀はマイナス金利政策を解除へ
うん、知ってる。
と思っている人が多そうな話題。
問題はドル円の行方なんだが、これがやっぱりというかほぼ反応しない。
折込済ということだろう。
日銀さん、完全に舐められててワロタ状態。
うーん、無能すぎない日銀……?
で、問題なのは凄い勢いでアメリカにお金が流れていること。
積み立て新NISAの燃料もあって、毎月決まった金額、およそ3500億円がオルカンに流れ、さらにS&P500にもドシドシ流れてゆく。
流れれば流れるほど、円が弱くなる。
これでいいのだろうか……?
経済的植民地みたいな感じがして気持ち悪い。
とはいえチャートを見る限り、アメリカはこの先も右肩上がりで、しかも急加速で上がっていく感じがするのは確かだ。
それこそ、y=x^2 の勢いで上がりそう。
無論、途中に大暴落を挟むだろうが、それでも上がり続けるんじゃないかと思う。
現代の金融システムがそうなってしまっているから、それはもう避けようがないことなんだと思う。
だから、よく投資コメンテーターがいうように、20年、30年経てば絶対に上がりますというのは、あながちが間違いではないのかも?と思ってしまし、今アメリカに投資するのは正解なのだろうと思う。
だけど、右肩上がりになるのに30年費やした日本のような例もある。
それは言い換えると、政治次第でいくらでも株価は操作できる、ということかもしれない。
ゆえにアメリカのかじ取りが変われば、投資コメンテーターの夢は儚くも崩れ去ることになる。
アメリカに投資する時には、この潮目をよく見ておきたい。
そんな自戒の念も込めて、書いてみた。
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投資
2024-03-16T17:28:13+09:00
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不動産市況
相場上昇が続いているというニュースが飛び交う中、気になるニュースも出てきた。
東京23区の伸び率が鈍化したというもの。
さらに23区以外では下落に転じる地域も出てきたらしい。
これは典型的な天井サインじゃないかしらん?
と、ふと思う。
ずっと右肩上がりに来ていたので、調整と見たいのだが、それにし...
東京23区の伸び率が鈍化したというもの。
さらに23区以外では下落に転じる地域も出てきたらしい。
これは典型的な天井サインじゃないかしらん?
と、ふと思う。
ずっと右肩上がりに来ていたので、調整と見たいのだが、それにしては弱すぎるからだと思う。
こういう状況を表す適切な言葉は、燃料切れだ。
不動産の場合の、23区で火災旋風が怒らないと周辺に飛び火しないという特性がある。
23区で鈍化、鎮火となると、周囲はぺんぺん草も生えない勢いで萎れていくのが不動産市況だ。
しかも富裕層・外国人による爆買いがあるのにも拘わらず、1%にも満たない伸び率ということだから、いかに不動産市況が歪な状態で、なおかつ弱気になっているのかが窺える。
着火させるだけの燃料が切れているっぽいのだ。
つまり、実需が先細って来ているということ。
換言すれば、不動産相場が独り歩きしている可能性が高い。
もちろんさすがにまだバブルとまではいかないと思うし、まだ上がる余地はあると思う。
いや、そう思いたいだけだろうか?
不動産は、J-REITの体たらくといい、今後の金利問題といい、要注意になりそうだ。
上下の動きが激しくなる時期だともいえるので、注目していきたいところ。
しかし、ここからの空売りは微妙に怖いなあとも思う。
すべて海外次第なところがあるから、何かあれば一気に資金が入って来るかもしれない。
何しろ、海外目線では東京はそれなりに魅力的らしい。
全然そうじゃないという声もあるようなので、それなりとした。
ちなみに反対派の意見は、リスクファクターが大きいというものだ。
これはその通りだと思う。
災害が起これば、東京は終わるかもしれない。
古い建物が多すぎるのだ。
さらに外国人世帯も多い。
日本人世帯については6割近くが災害に備えて何らかの備蓄しているという調査結果が出ているが、外国人世帯について調査した例は見たことが無い。
災害が起きたら、自治体がお助けします!というスタンスになってしまっている。
これはもう自治体がお花畑なんだと思う。
そんな余力がないことは、能登地震が参考になるかもしれない。
なお、外国人世帯にはがきで確認してみたという自治体の例が出てきたが、返答率は1割だったそう。
相手にされていなくて泣いた。
もしこれが東京も同じ状況なら、つまりは災害に関心を持って備蓄している世帯が1割前後だとしたら、支援物資が足りずに大パニックになりそうである。
外国人世帯でも富裕層や教養のある世帯は、日本人同様に備蓄しているようだ。
近所に暮らす中国人一家は、一般的な日本人世帯よりしっかり対策しているっぽくて、凄い。
しかしそうではない人たち、つまりは労働のために来たひとたちは基本的に備蓄するという習慣がなさそうである。
たとえばうちの近所の飲食店勤務の外国人世帯は、何かあればすべて区役所が助けてくれるという頭でいる。
そういう状況を区役所が作ってしまったから、自分でやらなくても良いと考えている節があるのだ。
これは本人だけでなく、区役所の責任もあるだろう。
役所は自助努力が必要であることをもっと訴えるべきだと思うが、どうにも外国人に対しては弱いようだ。
守るべきものという認識をしているっぽい。
もし実際に大震災が起きたら?
幸い、東京には港がある。
そのため、船による支援は来るだろう。
しかしそうなると港区とか中央区あたりに人が集結しそうだ。
いがぐり肩パットでヒャッハー!とか言い出す輩も出てくるかも?
うーん、一気にデトロイト状態になるかもしれない。
それはそれで見てみたいと思ってしまう不思議。
とにかく、不動産市況の動向に注目です。]]>
不動産
2024-03-15T17:24:05+09:00
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強い
今日は思いの外強かった。
インフラ・エネルギーマテリアルセクターが火を噴いていたので、エネルギー充填中といった感じか?
対して銀行はさえない。
半導体もやや閑古鳥。
ぐるっと資金が巡って来た感じなので、これはこれで健全な相場と言えそうだ。
それゆえ、もう一人回り来るか?という期待が持ち上がって来る。...
インフラ・エネルギーマテリアルセクターが火を噴いていたので、エネルギー充填中といった感じか?
対して銀行はさえない。
半導体もやや閑古鳥。
ぐるっと資金が巡って来た感じなので、これはこれで健全な相場と言えそうだ。
それゆえ、もう一人回り来るか?という期待が持ち上がって来る。
個人的には小売りセクターにも期待している。
目下の懸念といえば、政治。
最近、竹中平蔵がまたアピールし始めたので、これが自民党にとって逆風になる可能性がある。
竹中平蔵が出しゃばってくると株価が下がるジンクスがあるので、正直消えて欲しい。
と書いていてふと思ったが、すでに岸田派の崩壊で逆風もくそもなかったな。
さて、明日はどうなるか?
このまま反転して穴埋めしていけばいいのだけれど、ちょっと勢いあり過ぎなんで来週にはもう一波乱起きそうな気がする。
ゆえに明日はそれを見越した動きになるか……それともイケイケドンドンになるか。
今度こそちゃんとリスクヘッジかけていかんとあかんな。]]>
投資
2024-03-14T15:47:12+09:00
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右も左も
今日はいまいちな動きだった。
どちらに行きたいのかがはっきりしないとでも言うべきか。
確かに昨日のCPI等の数値も、予想通りというか動きが無かったから仕方ない。
弱さと強さの混在化。
あれでどかんっと、嘘、ほんと?マジ?みたいな流れだったから、大きくチャンスが来たのだろうが。
うーん、うーん。
...
どちらに行きたいのかがはっきりしないとでも言うべきか。
確かに昨日のCPI等の数値も、予想通りというか動きが無かったから仕方ない。
弱さと強さの混在化。
あれでどかんっと、嘘、ほんと?マジ?みたいな流れだったから、大きくチャンスが来たのだろうが。
うーん、うーん。
どうすべか。
今年の3月は例年以上に難しい気がする。
ドル円以外の対外要素もあるし。]]>
投資
2024-03-13T23:57:24+09:00
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ねこ揉み
放課後お悩み相談室に電話した後、今日の方針が決まった。
「様子見」である。
相場には、「落ちるナイフは拾うな」という格言があるが、僕は落ちるナイフを掴むのが意外と好きだ。
しかし今回は敢えて様子見とした。
理由は一つ。
ネクスト・コナンズ・ヒントである。
そう、犯人がまだ黒いままだからだ。
た...
「様子見」である。
相場には、「落ちるナイフは拾うな」という格言があるが、僕は落ちるナイフを掴むのが意外と好きだ。
しかし今回は敢えて様子見とした。
理由は一つ。
ネクスト・コナンズ・ヒントである。
そう、犯人がまだ黒いままだからだ。
ただ、ちょっと買いたい気持ちがまるまるしていて困った。
なにしろ今日の相場は後場から一段と強気になった感じがするのだ。
こういうのを見ると、波に乗りたくなるのが常と言うものだろう。
強気の原因として、昨日の売りの買い戻しがあるんじゃないかと思った。
だが、信用倍率を見てみると、意外と昨日飛び込んだ人が多いことが分かった。
これは言い換えると、オシメきたお!!!
と考えた人が多かったということになる。
しかし裏を返せば、将来的な売り圧力がやや増したというわけだ。
こうした買いは、ちょっと不安定に揺さぶりが入った現状ではあまりよろしくない傾向となる。
アメリカのAI・半導体ブームが大こけすれば、タイムボカン並みに爆発しかねない燃料の一部にもなるだろう。
もっともそこまで燃料が溜っているわけではないので、飛んでも黒焦げ程度で済むだろうが。
いずれにせよ今週は、今日のアメリカさんの消費者物価指数もあるし、目が離せない一週間になりそうだ。]]>
投資
2024-03-12T15:31:40+09:00
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凄い下がる
こんな相場見たいことないお!!!
今日は営業五霞の岸谷君の左手の握りこぶしがそこはかとなく小刻みに震えていて、見ている僕まで思わず漏らしてしまいました。
石川島脱糞パーティーです。
証券会社の株価ボードの前に立つのは尿意ではありません。
大変なことなのです。
前回に引き続き何が言いたいのかさっぱ...
今日は営業五霞の岸谷君の左手の握りこぶしがそこはかとなく小刻みに震えていて、見ている僕まで思わず漏らしてしまいました。
石川島脱糞パーティーです。
証券会社の株価ボードの前に立つのは尿意ではありません。
大変なことなのです。
前回に引き続き何が言いたいのかさっぱりだと思いますので、説明しよう(ケロロ軍曹スタイルで)。
先週銀行セクターが爆上げし、ワイの中のVIX指数が急上昇。
先週は自動車関連が軒並み死にかけてきたんで、そろそろダブルインバースが噴き上げる頃やろと予測。
しかしうっかり仕込み忘れて土日を悶々と過ごしていたら、あれよあれよという間に日経平均先物が下落。
月曜になればブラックマンデーで爆益やったのに……と涙を流す。
そうして案の定、本日爆下げ。
日経平均は一時1000円以上も値下がり。
悔しいんで脱糞パーティー継続です。
さて、今後の対応ですが、今日の下げは上記の通りヘッジをかけ忘れていたので、激突しちゃいました。
てへぺろです。
全体の3.5%ほど持って行かれました。
ヘッジがちゃんと訊いていれば1.5%までは減らせたはずなので悔しい。
問題はこの先どうするかであり、現在対策会議中。
会議室では、よしお君がてんこて舞を踊っているので、ちょっと慎重にいったほうがいいかもという話になっている。
要するに、3月の権利確定日にかけて荒れそうな気配が漂ってきたので、慎重にいこうかという声が大きい。
しかしイケイケでいくと言い出している部長もいる。
どうするかまだ決めかねているので、放課後お悩み相談室に電話したいお。
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2024-03-11T17:05:04+09:00
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凄い上がる
こんな相場見たいことないお!!!
今日は営業傘下の山谷君の右手の握りこぶしがそこはかとなく小刻みに震えていて、見ている僕まで思わず漏らしてしまいました。
平和島脱糞パーティーです。
証券会社の株価ボードの前に立つのは尿意ではありません。
大変なことなのです。
何が言いたいのかさっぱりだと思います...
今日は営業傘下の山谷君の右手の握りこぶしがそこはかとなく小刻みに震えていて、見ている僕まで思わず漏らしてしまいました。
平和島脱糞パーティーです。
証券会社の株価ボードの前に立つのは尿意ではありません。
大変なことなのです。
何が言いたいのかさっぱりだと思いますので、説明しよう(ケロロ軍曹スタイルで)。
半導体にいっていた資金が銀行セクターに入り込んできて、ようやく爆上げしたのです。
というと語弊があるので、もう少し正確に説明しよう。
もう一か月くらい右肩上がりです。
で、僕の計算ストーリー上の爆上げ指数に入ったということです。
だから、脱糞ファンタジー炸裂なのです。
銀行セクターは昨年あたりから既に約束のネバーランド状態でしたから、仕込みを入れておいたんですね。
ちょくちょくと。
それがここにきてドラゴン並みに火を噴いたんで、嬉しいわけですよ。
素人丸出しです。
しかしちょっと失敗した面もあるんざます。
整理し過ぎた銘柄があるんですよね。
そう、りそにゃんです。
りそにゃんは腰が重い時とやたら軽い時があるんですが、今回はちょっと腰が重かった。
で、つい握力が緩んでしまったんですね。
そうなると脱糞パーティーです。
またぞろオシメがやって来るかと思ったのですが、なんか来ないんですよ。
一気に加速度つけてエンジン点火で上げちゃった感じです。
でも、そこはりそにゃんなんで、また戻って来ると思っています。
その時ヨロ乳首です。
今日はノリがおかしいのでこの辺で。
さあ、お祭りのクライマックスに向けて再度エンジン点火といこうじゃないか!
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2024-03-08T16:29:41+09:00
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中古マンションの成約は築40年超が18%という異常事態
中古マンションの成約は築40年超が18%
https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/mansion_news/2024/0229_2614/?utm_source=11409Y&utm_medium=bmm&utm_campaign=EE99_2403...
https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/mansion_news/2024/0229_2614/?utm_source=11409Y&utm_medium=bmm&utm_campaign=EE99_240306&argument=nodf34lq&dmai=a65e54b2d238f9
「物件の属性をみると、中古マンションの平均成約価格が「築5年以内」は7000万円台、「築11~20年」は5000万円台、「築30年超」は2000万円台。中古戸建住宅の平均成約価格が、「築5年以内」で5000万円台、「築6~20年」で4000万円台、「築21~30年」で3000万円台、「築30年超」が2000万円台だった。」
昔は、といってもそんな前ではないんだけど、築20年までが売り時。
築30年超はババ抜き。
と言われていた。
それがまさかの築40年超の、いわゆる完全なるババ物件が18%で最多という記事を見て、ぶったまげた。
業界も変わるもんやなあと感慨深い。
売主はババ抜きで逃げられて良かったねと思う。
が、価格帯を見てびびった。
30年超で2000万とあるが、40年超は1000万かと思ったら、そんな下がっていない金額なんですよ、奥さん。
これはもう事件ですよ、姉さん。
不動産屋の営業はきちんと買主に説明しているのかな?
買主はマンションの資料をきちんとくまなく読んだのかな?
というか、配管とかそういう細かいところはきちんと確認したのかな?
外観や内装だけ見て決めたんじゃなかろうか?と心配になる。
他人事なのでどうでもいいと言えばどうでもいいが、なんかね、あまりにもね。
すべて納得の上でならそれでいいのだが、業界の人間ですらよほど利回りが良くないと手を出さないものだということは、頭の片隅に入れておいた方がいいような気がしてならない。
もちろん500万とかその程度なら、場所によっては十分ペイできるレベルだろうし良い選択肢に入ると思う。
まあギャンブルやけど。
あとは比較的住民がしっかりしている物件とかね。
でも、賃貸に回されていて外国人が1/3以上を占めていたり、高齢者ばかりだったり、積立金があれだったり、耐震補強をしていなかったり等々、そういう物件を、築30年より安いから程度で40年超の物件に手を出してしまったのだとすれば、それはあまりにも勉強してなさすぎると思う。
仮に投資用だとしても、築40年超の物件を購入するのであれば、利回りが8~10%近くはないと厳しい。
詳しく書くと面倒だから端折るが、リスクの方が上回る確率が物凄く高いからだ。
そんなボロイ物件がたくさんあるとは到底思えない。
(ただし、入念に調べれば利益を出せる物件は確実にある。あるが同業者も狙っている。)
それに今後の金利動向もある。
もうすぐあれよね、と思うと、リスクオンにしてよい状況かどうかは慎重であるべきだと思う。
これはハイリターンを求めるチャレンジャー精神なのだろうか?
リスクを取らねば、ハイリターンは得られぬ!
そんな心持なのだろうか?
そしてふと思った。
これ買っているの日本人じゃないかもしれない……。
買主が外国人なら、納得がいく。
彼らは意外と日本の建物事情に疎い。
築40年なら全然住めるやん!!
100年だっていけるぜ!と、わりとガチで思っていそう。
日本だと無理だからね?と優しく諭してあげられる不動産屋がいたら、それはもう正直不動産だと思うが、少ないんだろうなあ……。
リフォーム済なんで内装綺麗ですよ!驚きの白さっす!
とか言ってんのかもしんない。
ちなみに僕の経験上、旧耐震や新耐震といった言葉を知って、物件を契約した外国人は一人もいない。
うーん、もしそうならちょっと気の毒な気がしてならない。
とはいえ、相場がどうなるかわからんしなあ。
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不動産
2024-03-06T18:15:02+09:00
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